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多数のご参加有難うございました
こんにちは。。。森田です。

先日、6月25日(日)に
ブログでもご案内いたしました
古郡ホーム蟷饂些萢儔歇膾鼎
大家塾勉強会を開催しました

今回のテーマは 『固定資産税』!
講師は固定資産税還付コンサルタント
杉森 真哉 氏



多くの皆様にご参加頂きありがとうございました
皆さん熱心に杉森先生の話を聞いておりました



勉強会終了後
参加頂いた皆様から具体的な御質問を頂き
先生に応えていただきました
直接、質疑応答があるのも勉強会の良いところです



第26回目の勉強会も
予定しております
時期が来ましたら
再度、ご案内させて戴きます




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* 09:27 * - * - *
隔月で発刊しています!
皆さんこんにちは。。。森田です。

今日は地主様向けに[資産活用課]から
隔月で発刊されている
『さいほく土地活用新聞【vol.135】』が
出来ましたので一足先にその内容を
ご紹介させて戴きます

今回は4つのおはなしで作ってあります

その4つを飽きないように4回に分けて
ご紹介します

今回は第一回目として

■土地活用成功のための最新情報
〜アパート経営でもっと儲かる5つのアイディア〜


.廛譽魯嵎置を建てる
▲ーポートを建てる
インターネットマンションを自分で構築する
げ閥餡氾塗嬖件にする
ヂ斥杆発電機を設置する

表面利回り約48.5%と高い利回りも
可能になります

参考にしてみては如何でしょう?

『さいほく土地活用新聞』では、こんな感じの
情報を隔月で発刊しております

ご興味のある方は
FGデベロップ内 資産活用課に
お問合せください

次は『さいほく土地活用新聞』
第二弾をお話します


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* 16:02 * - * - *
出張してます
今回の役員ブログは浅見が担当します。

本日は、岡山県岡山市に出張しております。



全国ビルダーフォーラムに参加しており、全国から来られた8社の方々と岡山県の株式会社アイム・コラボレーション様にお邪魔しております。

本社に到着して、社員の方々から歓迎を受けているとこです。



良い所をしっかり学んで今後に活かしていこうと思います。
2日間頑張るぞ〜??
* 11:09 * - * - *
稼ぐマイホーム!
今日は森田が担当いたします


突然ですが...そろそろマイホームなんか
持ちたいなぁ!と思っている方も
多いことだと思います


マイホームというと
自分のこだわりを入れた
こんな落ち着いた感じがお好みの方も





また かっこいい
イメージがお好きな方も




オリジナリティーたっぷりの
マイホームを夢見る方が多いのでは
ないでしょうか?




しかし、こんな考えも良いのでは...

それは『稼ぐマイホーム』




戸建て賃貸住宅を2棟建築して
その一棟にマイホームとして住むと
なんと。なんと。

賃貸住宅の家賃で
ローンが払えてしまうという
なんともウソのような本当の話です


ご相談はFGデベロップ資産活用課まで
お問合せください






古郡ホームについて詳しくお知りになりたい方はこちらへ

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埼玉県深谷市、熊谷市、本庄市の総合住宅コンサルタント 古郡ホーム
埼玉 注文住宅を建てるなら古郡ホームの注文住宅
リフォーム 埼玉するなら古郡ホームのリフォーム
深谷 不動産を探すなら 古郡ホーム 不動産
埼玉 土地活用なら 古郡ホーム 土地活用
* 20:18 * - * - *
資産活用事例
こんにちは。。。森田です。

このところ30度越えの暑い日が続いた
と思えば連日雨で気温が下がりまた明日から
30度越えと気温の差が激しいようです
体調管理には十分注意してください

さて、今日は資産活用課で
施工させていただきました建物を紹介いたします



先日 熊谷市上之に“4月17日 OPEN” しました

『ほっともっと』様 です

今回は、お施主様のお土地が区画整理事業で
幹線道路のロードサイドになる予定でしたので
住居系よりもメリットのある店舗系をご提案しました

お施主様のご了解を頂きましたあと
そのお土地に出店していただける
出店者様を探します
出店の意向を頂いたお店を施主様にご紹介します
双方の条件が合意しましたら

当社に店舗の建築工事をご依頼いただきます

責任もって完成、お引渡しを行います



これも理念であるワンストップサービスにて
ご提案できる弊社の強みのひとつと考えます


『土地活用』に関することは何でもご相談ください


尚、本日の撮影の為 雲行きの怪しい写真に
なってしまい関係者様にはお詫び申し上げます






古郡ホームについて詳しくお知りになりたい方はこちらへ

20120517153341e3e.jpg






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埼玉 注文住宅を建てるなら古郡ホームの注文住宅
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深谷 不動産を探すなら 古郡ホーム 不動産
埼玉 土地活用なら 古郡ホーム 土地活用
* 20:04 * - * - *
定期点検
今回の役員ブログは浅見が担当します。

以前、私が現場監督として担当した、深谷市の瑠璃光寺様の光明殿の三年点検に行ってきました。
この建物はお寺の境内にあり、斎場や法事後の会場の他様々な教室に利用されています。

点検している状況です。
排煙窓の動作確認をしているところです。



その他、建具の動作確認やトイレなどの水漏れなどの点検や外部の状況もチェックします。

外観の写真です。



軒の出が大きく、階高も高くて迫力のある建物です。個人的には建物の正面より裏側のこのアングルが好きです。


これから様々な方がこの建物を利用されると思いますが、いつまでも地域の皆様に愛されて頂けるようになればと願っております。

* 20:11 * - * - *
現地調査
今回の役員ブログは浅見が担当します。
一昨日の日曜日は、設計担当者と新しい現場の敷地調査に、行って来ました。
敷地調査とは、
境界杭の確認、地盤高さの測量、水道と排水の方法、電気の受電方法、隣地の状況、高圧線などの上空の状況、現場へのアクセス道路の状況など多種多様です。
最近はグーグルマップなどでも確認できます。でも、手間は掛かりますが、現地を見るのが一番正確です。

この日は、3現場を調査して来ました。
最初に行ったのは、毛呂山町です。
県道から山に向かって車で5分くらい進むと現場に着きました。自然豊かな場所で、敷地の中に桜の木があり、ゴルフ場のコースもよく見える場所で、少し不便かもしれませんが、自然を満喫できる大変良い土地でした。


完成すると、リビングからの眺めはこんな感じです。


2現場目は、深谷市内の旧花園町です。こちらも自然豊かな場所で大変良い土地でした。開発工事も終わり、着工を待っている状況でした。



3現場目です。こちらも深谷市内ですが、旧川本町になります。こちらも開発工事が終わって着工待ちの状況です。
前方に写っているのが、関越自動車道です。


1日で3現場を調査すると時間は掛かりますが、現場を確認する事で沢山の情報を得ることができます。
これからも、早い段階で確認して、工事がスムースに進められるように協力していきます。

* 12:00 * - * - *
国際展示場(東京出張三日連続)
標題にもある通り、今日で3日連続で東京です。

今日の目的は久し振りの東京ビッグサイト訪問です。




介護福祉関係の展示会です。

現在会社で仕事に関係しているのはサービス付き高齢者向け住宅の建築と介護事業者をサポートする紹介センターと福祉用具レンタルの業務になります。
展示会の見学ですが、私の場合は見学よりもセミナーの受講が主体になります。

今日は合計4つのセミナーを受講しました。
最初はサービス付き高齢者向け住宅の今後の展望について


その他にもCCRC構想や福祉住環境の役割等々でした。



セミナーの合間に展示ブースを見て歩きます。


特に主体は見守りサービスのブースでした。
ITを使った見守りは様々なそして似通ったサービスが多くなります。
ITに頼るだけでなく、もっと人の見える独自性のある方法を開発していきたいと思います。


今回もVIP登録でマイセンのサンドウィッチや挽きたてコーヒーで元気をもらい、1日過ごしました。



今回もいくつかのヒントをもらったので、明日以後に活かしていきます。
* 17:35 * - * - *
全国ビルダーフォーラムその2
二日間に亘って行われた全国ビルダーフォーラムですが、講演の後はリバティホーム様の展示場やショールームを見学しました。
展示場は二箇所あり、どちらも都会だけに狭小地に対応した展示場でした。
一箇所は耐火構造仕様の二階建て+屋根裏部屋の2.5階の家


耐火仕様や天窓の採光等が参考になります。

もう一箇所はこの地域では半数以上を占めるという3階建の家



そしてリフォームの集客や住宅の仕様打合せに使うと言うショールーム



弊社は現在リフォームのショールームを持っていないので参考になります。

見学の後は懇親会で盛り上がりました。

そして今日はリバティホームスタッフによる各部門の発表会でした。


今回は全国ビルダーフォーラムの第一回目の参加でしたが、次回も岡山、札幌の
会社様への訪問と続きます。

他社の良い所を参考にして改善して行くことは重要な戦略に繋がります

今回だけでなく同業他社の良い所をパクって(真似して)更なる改善、進化に繋げていきたいと思います。
* 19:50 * - * - *
全国ビルダーフォーラム
昨年から全国ビルダーフォーラムの仲間に入れてもらいました。
これは全国の17社の有力ビルダーが参加している会です。

今回は仲間の内東京江戸川区の「リバティーホーム」さんへの訪問です。

先ずは江戸川区民会館で講演を聞きました。



区営とは言え結婚式場や展望塔もある立派な建物です。

リバティーホーム様の社長から会社の紹介がありました。

終わってからは展望塔で街を見下ろす見学も出来ました。


江戸川区なのでスカイツリーも間近です。

次は移動してリバティーホーム様の会社の展示場やショールームの見学です。
そちらはこの後レポートします。

* 14:32 * - * - *
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