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新しいサ盻暫綛します
サービス付き高齢者向け住宅の建築が始まります。
今期は未だ着工する物件がなかったので、今期初の高齢者施設です。

最初の仕事は建築部分の位置出しです。
敷地一杯に配置図に基づきロープが張られました。



東と南に道路のある土地なので、東北から写真を撮ると大きく感じます。



位置出しの後、中央付近に地鎮祭用の杭が打たれています。



ここで昨日地鎮祭が執り行われました。



今日は四方の杭に地鎮祭の時の竹が付けられていました。

そして、建築確認看板も取り付けられていました。



早くも工事が始まり、重機が中に入っています。



敷地周囲の土留め工事が始まったようです。
一日経ったら現場のあちこちが随分変化していました。

今後エレベーター部分の基礎工事から本格的な本体工事が開始されます。
完成は6月を予定していますが、営業開始日は未定です。

今期は長瀞でもサ盻擦侶築が始まります。
今後高齢者が年々増加して、高齢者や介護関連の施設の建築も増えてきます。
しっかり営業活動をして、デザインと機能の良い施設・建築物を提供していきます。



平屋の家 設計相談会 開催中!!

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* 09:14 * - * - *
ゴルフ場のリフォーム
最近は弊社のリフォーム部門では店舗、事務所、工場等の業務用のリフォームをご下命いただく事が多くなってきました。
現在もテナントビル、工場、ゴルフ場、医院、高齢者施設のリフォーム工事が行われています。
その内のゴルフ場の浴室リフォームの現場を見学してきたので、ご紹介したいと思います。

ゴルフ場の場所は美里町にある『美里ゴルフ倶楽部』様です。



美里ロイヤルと含めて36ホールある人気のコースで、私も10回以上プレーした事があります。
確かに浴室等が老朽化していたのでリニューアルの時期でした。

今回は男子浴室だけでなく、女子浴室や女子トイレを含めての工事になります。



営業に支障が出ないように、出入り口は玄関を通らず、外から出来るようになっています。



最も大がかかりな工事は男子浴室になります。
現在解体工事の真っ最中です。



既存のコンクリートをはつるのにドリルを用いるので、どうしても振動や音や埃が発生します。



営業中の建物なので、来場されるお客様の迷惑にならないように注意が必要です。
注意を払っても多少の影響は出ることになります。
大きな問題のある工事は営業が終了した夜間工事になるので、担当する人達は苦労することになります。

女子浴室も同じ様な進捗状況です。



女子の場合は従来より浴室を広くすると言うので、解体だけでなく残土の運搬等の工事も出てきます。
昔と比べるとどこのゴルフ場も女性の利用者は増加しています。

一番工事の進捗が早いのは女子トイレです。



もう既に内装の工事に入っていました。
ここの使用開始は2月7日頃となっているので、最も忙しい工期となります。

営業しながらで、しかも工期が決められた工事は、様々な拘束が有り担当者にとっては気の遣う工事になります。
又、夜間作業等精神的だけでなく、肉体的にも大変です。
この様な工事が出来るのも古郡建設としての歴史と経験があるスタッフが揃っているからこそで、ありがたいです。
他社には出来ない差別化された工事なので、担当スタッフは大変ですが、今後も伸ばして行きたい分野です。


今回の様な貴重な経験を生かして、更にレベルアップして、どんなお客様の要望にも応えられるように進歩・向上して行きます。


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* 17:32 * - * - *
戸建賃貸住宅供給ラッシュ
年が明けて、賃貸需要の繁忙期を迎えました。
これから3月一杯は退去・入居の最盛期となります。
それに向けて、弊社でも新築賃貸住宅の完成がピークを迎えます。

戸建賃貸住宅も12月から3月にかけて、お引渡しと入居が相次ぐことになります。
それぞれ進捗状況はずれていますが、この時期に完成となる物件が多くなります。

これから上棟するものでも3月までには完成しますが、
完成に近付いているもの、完成したものだけ、その様子をお届けします。

外部の工事が終了すると仮設足場が外され、外観が現れます。



上野台の5棟現場です。

最終仕上げは外構工事となりますので、この時期は外構工事業者さんも大忙しです。



熊谷市石原のリンクラボ3棟現場です。

外構工事が終了したばかりのものもあります。



国済寺の二期、リンデン2棟現場です。

完成したら入居者の入居が始まります。



こちらも国済寺の二期、ロータス4棟現場です。
一期と合わせて8棟の街区となります。

ほぼ入居が終了してきた場所もあります。



熊谷市別府のリンデン7棟現場です。

この他にも着工中の物件が伊勢崎、本庄、深谷、熊谷と各地に完成します。
戸建賃貸住宅に入居ご希望の方は弊社の不動産課までお問い合わせ下さい。

深谷市上柴町東4−17−13
古郡ホーム株式会社 FGデベロップ
不動産課 賃貸担当まで
お電話048−580−5559

3月までの賃貸繁忙期は担当者は大忙しとなりますので、対応が遅くなる恐れがありますが、事情ご勘案の上、ご容赦下さい。
できるだけ迅速な対応を心がけてまいります。


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* 10:13 * - * - *
ログハウス次々完成
年末で今月は住宅のお引渡しが続きます。
住宅の中でも弊社の中では在来工法ではないログハウスがありますが、今月から来月初旬にかけて、やはり引渡しが続きます。
外観が見えてきたのでご紹介したいと思います。
建築場所は同じでなく、各市町村にわたっています。

深谷の建物はほぼ完成して、薪ストーブも設置されていました。





坂戸の建物も完成しました。





鮮やかなブルーの外壁色が印象的です。

熊谷は未だもう一息です。





ログハウスはブランドの使用が制限されているので、タイベックシートのマークを消してあります。

行田は屋根の工事中でした。





偶然にも県北の各市にログハウスが同じ様な進捗で工事が進んでいます。
今までは比較的少なかったログハウスの建築ですが、県北地域にも徐々に増えて行くことになります。
無垢の木の良さもあるけど難しさもあるログ材の家ですが、好きな人には堪らない棲家です。
今後も着実に、県北地域に増やしていきたいと思います。


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* 15:02 * - * - *
戸建賃貸住宅の完成
12月に入りました。
1月から3月にかけての賃貸の入退去の繁忙期に向けて、これから戸建賃貸住宅は次々と上棟、完成、引渡し、入居となります。
弊社でこの時期に完成を迎える建物は16箇所50棟以上に上ります。
あまり多いので、私自身は全ての現場に見に行けません。
勿論、現場監督は監理していますからご安心下さい。

昨日は最近見学に行っていないその内の4箇所だけ見に行きました。
夫々工事の進捗状況は違います。

その内でも最も完成間近で外構工事の真っ最中の現場です。



やや同じ進捗ですが、外構工事に入る前の残土処分が必要です。



最近では最も棟数の多い7棟の現場は上棟が終わったばかりです。



この4箇所の中では最も進捗が遅いのはこちらの現場でした。



6棟の内1棟だけが上棟が終わっていて、その他の建物は上棟に向けて仮設足場の組み立てが行われていました。

今回の現場は全て工事の進んでいる方ですが、これから着工して3月にお引渡しなる現場もあります。
資産活用部門の現場は毎年のことですが、どうしてもこの時期が最盛期になります。
これから監督のスタッフは忙しいですが、安全に注意して、品質の高い建物の完成に向けて、頑張っていきましょう!


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* 17:28 * - * - *
ヤクルト様の工事
本庄・児玉方面も施工中の現場がいくつかあります。
今日は本庄方面の施工現場を見て歩きました。

その中でも、今回で3棟目の施工になる埼玉北部ヤクルト販売様の施工状況をご紹介します。
熊谷市原島の「はらじまセンター」
熊谷市中央の「くまがやセンター」
についでお世話になります。
今回は児玉のセンターの移転・新築工事です。

申し訳ないことですが、基礎着工した時以来来ていませんでした。
暫くご無沙汰している間にかなり工事が進んだ進捗状況でした。



ご覧の通り、木工事が完成したとの事で、丁度大工さんが引き上げのための片付けをしているところでした。

外観もすっかり出来上がって、見る事が出来るようになっていました。



内観も大工工事が済んで、あとは内装工事を待つばかりとなっています。



明日から内装の工事業者さんが入ってくるとの事です。
お客様へのお引渡しは来月の中旬と言うことでした。
この広い敷地の外構工事が残っていることを考えると、あまり余裕があるわけでは有りません。
これから仕上げに向かって無事工期内にお引渡しが出来るように頑張っていきます。


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* 18:58 * - * - *
外構工事のついでに
現在、次女の家は本体が完成して外構工事の真っ最中です。

大分出来てきて、主なところは駐車スペースのアスファルト舗装を残すのみとなって来ました。



ここの外構工事のついでに親の家の周辺の様々な工事もしてもらっています。

先日は施行中のお客様が不要だと言うことでいただいた玉石を使って、新築のために狭くなった歩経路の拡幅工事をしてもらいました。







使い勝手も良くなって、見た目も美しくなり満足です。

それでも未だ沢山の玉石が残っています。



これからも利用させてもらって家の外回りの美観の改善に努めて行きます。

ご協力いただいたお客様、スタッフ、外構業者さんに感謝です!
* 18:48 * - * - *
ログハウスの着工
最近ログハウスの着工が増えています。
現在着工してお引渡し前のログハウスの建物は5棟です。
深谷、熊谷、行田、小川、坂戸と地域も散らばっています。
その内近めの三箇所をご紹介します。

先ずは本社のある深谷地区です。



ログ材に塗装が施されています。



構造部分はかなり進捗しています。



ログ材も丸太ではなくカットし加工された材料が使われています。


次にお隣の熊谷市です。



壁面だけでなく屋根の構造材の工事も組み上がっています。



部分的には壁のパネルも施工されている所があります。



この段階が一番ログハウスの構造が見る事が出来て構造見学に良い時期です。


行田市内でも同じ様な進捗状況の現場があります。



熊谷と比べると少し遅い進捗でしょうか?



太くて丈夫そうな無垢材がどっしりとした構えを作っています。



構造的な頑丈さは柱と梁を組み立てて作られていく在来木造工法と比べると、見ただけで丈夫そうに感じます。
又、在来木造と違って完成後もログの壁が見えるのが特徴です。

ログハウスは人によって好き嫌いがありますが、木の組合せで骨組みと壁が作られていくこの工法には根強いファンがいます。
快適性、機能性、利便性、将来性等、工法により一長一短ある家作りですが、どのような工法を選んで行くかは重要な点です。
自分のこだわりがどこにあるのか考えて選択していきましょう!
因みに弊社では在来木造、ログハウス、鉄骨、RCとお客様のこだわりに応じた工法に対応できるのが特色です。
家作りを考えた時には先ず最初にご相談下さい。



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11月6日(日)第4回くまのこいち開催!!


* 12:43 * - * - *
設備機器も入りました
娘夫婦の家も本体工事はほとんど完成しました。
今は外構工事が始まりました。
設備の機器関係が取り付けられると、いよいよ完成間近という感慨が涌きます。

お風呂やキッチンは以前から設置されていましたが、トイレと洗面化粧台も設置されました。





この様な大型の設備が取り付けられると完成してきたと感じます。

その他にも照明器具や



階段の格子等



少しずつ完成に近付いています。

今後、カーテンや畳が搬入されて、タイル工事や塗装工事等仕上げの工事も始まります。
後は小工事が残っているだけです。

そして最後に残るのは外構工事です。
外構工事については又後日アップしたいと思います。


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* 10:03 * - * - *
足場が外れました
最近は比較的天候も安定してきて、晴れ間の覗く日も多くなりました。
そのお陰で、工事も順調に進むようになってきました。
我が敷地内に建築中の住宅も急速に工程が進みました。

10日前から外壁工事や板金工事が始まり



一時は毎日数名〜10名の職人さん達が出入りしていました。

そのお陰でついに昨日には外部足場が撤去されました。



最近は以前と比べると陽の落ちるのが早くなってきたので、暗くなってまで解体作業が行われ、一日で終了しました。

今朝見ると外観がすっきりと現れていました。



北側からの景観はまだ仮設トイレがあるので良くありません。



工事の中でも一番変化が感じられて、完成していく感触を感じられるのはこの足場撤去の時です。
いかにも出来てきたと言う感慨が涌きます。

内部の工事はそれこそ天候に左右されないので、順調に進んでいます。
クロス工事も終わりました。



タイルの工事も内部は終了して、外部の玄関アプローチ部分が残っているだけです。



後は設備や照明、カーテン、畳等を取り付けて、仕上げの工事をすれば完成します。
一週間か10日もすれば完成しそうです。

最終段階に入ってきて、仕上がりに感動するこの頃です。


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* 19:05 * - * - *
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